法律法规
东海县律师离婚律师法律咨询
利用信息网络侵害人身权益民
连云港律师东海县法律咨询顾
连云港律师东海县法律咨询顾
连云港律师东海县法律咨询顾
关于依法保障律师执业权利的
联系我们
公司名称:江苏东帝律师事务所
电话:0518-87790189
Q Q:1106396699
全国咨询热线:15861220109
微信号:lawyerchinese
邮编:222000
地址:江苏省连云港市东海县牛山镇牛山北路208---12号(水岸名城西门北)律师楼

在线客服()
业务范围 主页 > 业务范围 >
东海县法律咨询顾问李彩主任律师解读相邻权纠纷

       所谓相邻权是指不动产的占有、使用者在行使所有权或使用权时,有权要求其相邻履行一定义务的一种资格。根据法律规定,不动产所有人和使用人行使权利享有要求其他相邻方提供便利或者是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。以下是相邻权纠纷中比较常见也比较重要的几类:

一、是因宅基地使用而产生的相邻权。相邻一方因生产和生活上的需要,必须临时或长期通过对方使用的土地时,对方应当允许;因此给对方造成损失的,应当给对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物,相邻一方不得独自占有。

二、是因用水、排水产生的相邻权。多方共临同一水源时,各方均可以自由使用水源,但不得因此而影响相邻方的用水,土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水,使相邻方水源减少,甚至使对方水井干涸。对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向,一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的,他方有权请求排除妨碍,造成损害的,可以请求赔偿。相邻一方必须利用对方的土地排水时,对方应当允许,但使用时应当采取必要的保护措施,造成损失,应给予合理补偿。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害,造成损害的,对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。 

三、是因修建、施工产生的相邻权。相邻一方因修建施工、架设电线、埋设管道等,需要临时占用他人土地时,他人应当允许,但是施工方应选择对他人损失最小的方案,并按照双方约定的范围、用途和期限使用,施工完毕后应及时清理现场、恢复原状,因此给他人造成损失的,施工方应当给予适当的补偿。相邻一方在自己的土地上挖水沟、地窖等时,应注意对方房屋及其他建筑物的安全,对方的建筑物有倒塌危险,威胁人身、财产安全时,有权请求采取措施排除危险来源,消除危险。 

四、是因排污产生的相邻权。相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等,或者企业事业单位排放污水、废渣、废气等,应与相邻方保持一定的距离,或采取相应的防范措施,防止空气、水源等环境污染。如因此影响邻人的生产生活,损害邻人健康的,邻人有权依法请求对方承担侵权责任

五、是因通风、采光、噪声产生的相邻权。相邻各方修建房屋和其他建筑物时,必须与邻居保持适当的距离,不得妨碍邻居的通风和采光,相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时,不得影响邻居生产、生活,否则就侵害了对方的相邻权,对方有权要求停止侵害,造成损害的,对方可以请求赔偿。

解决相邻权纠纷方式:
1、所在的村民委员会、社区居委会、地方政府设立的人民调解委员会帮助下协商解决;
2、可以通过聘请法律顾问徐丙文代理,向人民法院提起诉讼解决;
3、最好解决方式是靠双方的尊重,相互体谅和容忍。

东海县法律咨询服务电话:15861220109
全国法律咨询服务QQ:1102798899

上一篇:东海县律师事务所招聘律师合伙人   下一篇:实习律师招聘东海县江苏东帝律师事务所
返回 >>

版权所有:江苏东帝律师事务所 地址:江苏省连云港市东海县牛山镇牛山北路208---12号(水岸名城西门北)律师楼
全国办公电话:0518--87790189  直拨热线:15861220109 邮编:222000